Komandandi tänav 17, Kuressaare linn, Kuressaare linn

Ajalooline ja stiilne kivimaja Kuressaare vanalinnas!

Müügile on tulnud ainulaadne ajaloolise väärtusega 19. sajandi alguses ehitatud maja, mis paikneb Kuressaare vanalinna muinsuskaitsealal.

2022. aastal täielikult restaureeritud ja ümber ehitatud hoone ühendab ajastutruu arhitektuuri tänapäevaste mugavustega.

Ajalooline autentsus kohtub kaasaegse kvaliteediga. Restaureerimise käigus säilitati maksimaalselt algupärased detailid ja hooneosad – säilinud on näiteks originaalne puittrepp ning ajalooline trepikoda. Uuendati kõik tehnosüsteemid, soojustati põrandad ja vahelaed, taastati aknad ja uksed, ning ehitati välja seni kasutamata katusekorrus.

PLANEERING JA RUUMILAHENDUS

Esimese korruse (kogupindala 107,3m².) läbimõeldud ja valgusküllane ruumilahendus pakub avarat elukeskkonda, kus ajalooline trepikoda ja säilinud puittrepp loovad väärika atmosfääri. Ruumikas esik juhatab edasi mugavasse panipaika ning funktsionaalsesse sauna-duširuumi, millele lisandub eraldi tualettruum. Hoone keskosas asub avatud köök koos söögitoaga, mis loovad kodu südame ja ühendavad igapäevaelu loomulikult ühtseks tervikuks. Elutuba ulatub läbi maja, olles algselt kahe eraldi ruumi pind – see pakub mitmekesiseid võimalusi nii pere koosviibimisteks kui ka privaatsuseks. Hoovipoolses osas asuvad eraldi puhketuba ning kaks välialust, mis laiendavad eluruumi sujuvalt õuealale. 3-meetrised laed ning rohked aknapinnad toovad ruumidesse avarust, valgust ja soojust.

Teisele korrusele (kogupindala 76,8 m²) viib uus, köögist alguse saav moodultrepp, mis juhatab katusekorruse privaatsemasse elualasse. Läänepoolses osas paikneb intiimne magamistuba, idapoolses aga valgusküllane vannituba. Korruse keskmes asub suur ja mitmeotstarbeline magamistuba koos trepihalliga, mis võimaldab luua näiteks kodukontori või mänguala. Soovi korral on võimalik lisada hoovipoolsele katuseküljele vintskap või katuseaken, mis suurendaks valguslahendusi ja kasutusvõimalusi.

VIIMISTLUS JA TEHNILINE TASE

Kodu viimistluses on kasutatud kõrgekvaliteedilisi ja naturaalseid materjale, mis loovad luksusliku ja samas ajatu interjööri. Esimese korruse põrandaid katab elegantne must tammepuitparkett, vannituba on viimistletud eksklusiivse Rootsi rohelise marmoriga. Teisel korrusel on kasutusel vastupidav laminaatparkett ning vannitoas stiilne Teak-laevateki põrand. Seinapinnad on kaetud lubikrohviga, millele lisanduvad naturaalsed paekiviseinad ja osaliselt eksponeeritud palgid, pakkudes tekstuuri ja autentsust. Küttelahendusena on paigaldatud tõhus õhk-vesi soojuspump, mille toel toimib esimesel korrusel põrandaküte ja teisel korrusel radiaatorid. Hubasust lisavad puupliit soemüüriga köögis ning kamin-ahjud elutoas ja puhkeruumis. Lisaks tagab kaasaegne ventilatsioonisüsteem sisekliima stabiilsuse ja tervislikkuse aastaringselt.

KINNISTU JA ÕUEALA

618 m² suurune hooldatud ja haljastatud kinnistu pakub rohkelt võimalusi aktiivseks ja rahulikuks ajaveetmiseks. Ida suunal paikneb grillimis- ja istumisala, mis on ideaalne nii lõuna- kui ka õhtupäikese nautimiseks. Maja põhjaküljel asub mugav parkimiskoht ühele autole, samal ajal kui peasissepääs avaneb lõuna suunas, otse Komandandi tänavalt. Täiendava arendus- või privaatsussoovi korral on võimalus lisatasu eest soetada ka kõrvalasuv Komandandi 17A kinnistu suurusega 577 m², mis loob juurde paindlikkust ja tulevikuperspektiive.


ASUKOHT
Kuressaare vanalinn on hinnatud oma rahuliku atmosfääri, ajaloolise miljöö ja suurepärase taristu poolest. Kõik eluks vajalik asub vaid jalutuskäigu kaugusel:

Kuressaare Kaubamaja paikneb 600 meetri kaugusel, kus asub ka toidupood. Saare selver 1,4 km kaugusel, suurim kaubanduskeskus Auriga 2.2 km kaugusel.

Kuressaare Bussijaam asub üle tee ning Kuressaare lennujaam 3.2 km kaugusel

Lähim kool on Saaremaa gümnaasium, kus tegutseb ainult gümnaasiumi osa ja peaaegu antud maja kõrval asub Täiskasvanute gümnaasium. Põhikooli poole pealt on Kuressaare Nooruse kool, mis asub 1.1 km kaugusel ning Kuressaare Hariduse kool, mis asub 600 meetri kaugusel.

Lähim lasteaed on Rohu lasteaed ja asub 500 meetri kaugusel ning teine lasteaed Kuressaare Eralasted Naerusuu asub 500 meetri kuagusel.

1.7 km kaugusel asub Georg Ots Spa Hotell, SPA Hotel Meri ning ASA Spa. 750 meetri kauguselt leiad Arensburg Boutique Spa Hotelli ning vaid väikese jalutuskäigu kaugusel Grand Rose Spa. Kuressaare kesklinnas asuvad mitmed restoranid Castello, Classic Cafe, LaPerla, Waag, Chameleon. 1.1 km kauguselt leiad imelise Kuressaare pargi, kus paikneb ka Kuressaare Kuursaal, kus tegutseb restoran ja külalistemaja. Kuressaare pargist leiad Kuressaare linnuse, kus suvisel ajal toimuvad Saaremaa ooperipävead.
700 meetri kauguselt leiad Kuressaare kaks kõige tuntuimat ööklubi Diiva ja Privileeg.

Maja, millel on lugu – kodu, millel on hing.
Tule ja tunne ise, kuidas ajalugu ning tänapäev kohtuvad ühes erilises kodus!
Võta minuga julgesti ühendust, kas kirjutades kaspar.bockhard@remax.ee või helistades +372 5811 0362 ja läheme koos Kaspariga vaatama.