Müüa kõrghaljastusega, mändidega ümbritsetud looduslähedane kinnistu “Väänamõisa“ uusarenduse elamurajoonis, mis asub riigimetsade vahel. Kinnistu asub Tallinna piirilt vaid 15 km kaugusel (autoga 18 minutit).
ÜMBRUS
Väänamõisa elurajoon asub vahetult Vääna keskuse kõrval, kus asub Vääna mõisakool, lasteaed ja mõisapark, u. 900 m. (10 min jalgsi). Keskuses asuvad bussipeatused, Vääna seltsimaja ja toidukauplus. Läheduses Vääna rand 12 km (autoga 13 min) ning RMK maastikukaitsealad.
KOMMUNIKATSIOONID
Kinnistul arendaja poolt rajatud tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Elektrijaotuskilp asub krundil, elekter 3x25A. Rajatud on arendusesisene asfalttee ja tänavavalgustus. Kinnistuni viivad korralikud juurdepääsuteed avalikult maanteelt. Krunt asub tupiktänava lõpus.
EHITUSLUBA
Kinnistul on kehtiv ehitusluba (väljastatud 12.04.2022) ja detailplaneering.
Krundile on projekteeritud kahekorruseline üksikelamu, mis rajatakse krundi kirdepoolsesse ossa. Hoone lääne- ja lõunapool asub L-kujuline terrass.
Elamusse on planeeritud 5 tuba, saun, garaazikoht ühele autole. Ehitisealune pind 200 m2 ja suletud netopind 186.9 m2, maksimaalne kõrgus 8.5 m.
Ehitise ruumilahenduste jms kohta saab täpsemat informatsiooni päringu alusel.
Detaiplaneeringu alusel saab kinnistule lisaks rajada ka teise hoone, maksimaalse ehitusaluse pinnaga 20 m2 (nt.saun/külaliste maja).
Elamu soojavarustus on ette nähtud õhk-vesi soojuspumba baasil. Hoone kütmine on planeeritud vesipõrandakütte süsteemiga.
Elutuppa on täiendava küttena/sisustuselemendina planeeritud kamin-ahi.
Elamusse on ette nähtud soojustagastusega sundventilatsioon.
Ehitisele on kehtestatud B energiaklass, kuid 5,5 kW päikesepaneelide lisamisega, saab ümber registreerida A energiklassi. Maja soojapidavuse annab põhikonstruktsioonis 500 mm paksune Bauroc blokk.
Tere tulemast tutvuma!