Kauni liivarannaga piirnevasse Adruvahi elurajooni Kloogarannas on augustiks valmimas pilkupüüdev moodne kodu suure saunakompleksi, väga suure elutoa ja suure, hoovialale avaneva terrassiga. Kivimaja, maaküte, planeeritud energiaklass B.
Maja on valmimisjärgus, hetkel on veel võimalik kaasa rääkida nii parketi, siseuste kui sanitaartehnika valikul.
Adruvahi on privaatne, aiaga piiratud turvaline elukeskkond looduslikult kaunis Kloogarannas, Tallinnast vaid 38 kilomeetrit. Adruvahi elurajooni sissesõiduvärav on telefoni ja koodiga avatav.
Elurajooni sised teed on asfalteeritud ja tänavavalgustusega. Majast paarisaja meetri kaugusel algavale liivaluidetega rannaalale viib korralik laudtee. Rannaala on hooldatud, korrastatud ja privaatne.
PLANEERING
Hoolikalt läbimõeldud planeeringuga majal on suur rõhk avarusel, loomulikul valgusel, funktsionaalsusel ja ilusatel loodusvaadetel.
Maja südameks on avar 73.6m2 suurune, kõrgete 3.5 meetriste lagede ja suurte maast laeni klaaspindadega elutuba koos avatud köögiga, suure köögisaare, puhkeala ja kaminaga. Elutoa aknad on kolmes suunas ja püüavad nii päeva- kui õhtupäikest.
Elutoast on otsepääs ka suurele aia ja maja ühenduslülina toimivale suurele tervet lõunapoolset külge katvale 4 meetri laiusele terrassialale, kuhu mahuvad ära nii grillimistarvikud, söögilaud kui ka puhkenurk. Siin saab nautida päikest, värsket õhku ja kaunist metsavaadet. Terrassil olemas nii elektripistikud, vee- ja kanalisatsiooniotsad kööginurga ja basseini või tünnivanni jaoks.
Elamu on ristküliku kujulise plaaniga, põhjaosas on sissepääs ja tehnilised ruumid. Lõunapoolses küljes on elutuba ja suur saunakompleks kust on samuti pääs terrassialale.
Saunas on ehtne puuküttega keris ning saunalava on kvaliteetsest ja kauakestvast termohaavast.
Ruumide paigutus ilmakaarte suhtes ja ruumilahendus on väga funktsionaalne. Esikust pääseb elutuppa ja kööki, läbi koridori kabinetti, magamistubadesse, saunakompleksi, tehnoruumi ja garaaži.
Kaks magamistuba asuvad põhja suunas, kõige suurem magamistuba oma vannitoaga lõuna suunas.
Esikus on suur niśś mahuka esikukapi jaoks, kodukontor leiab koha kena sisehoovi vaatega kabinetis.
SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistlus teostatakse kvaliteetsete materjalide ja sanitaartehnikaga (Duravit, Balteco, Oras, Grohe).
Ruumidele annavad efektsust valgete seinte ja mustade aknaraamide kontrast, kõrged laed ja suured klaaspinnad, lisaks ka kõrged 2.4 meetrised spoonitud siseuksed.
Põrandatele on planeeritud naturaalne ühelipiline laudparkett. Kõike seda toetab ka ühtlane värvilahendus ning läbimõeldud valgustuse ja kohtvalgustuse paigutus kõikides ruumides.
Välisuks on planeeritud musta värvi.
TEHNILINE INFO
Hoone küttesüsteemiks on maaküte, mis soojendab ka tarbevett. Soojuse jaotamine toimub vesipõrandakütte abil. Sanitaarruumides on lisaks elektriline põrandaküte. Põrandaküte on ruumide kaupa reguleeritav.
Õhuvahetus tagatakse soojustagastusega sundventilatsiooniga. Majja on planeeritud ka keskjahutussüsteem soojuspumba baasil.
Kinnistu on liitunud piirkonna ühisveetorustikuga. Kanalisatsioon on lahendatud 10m3 kogumismahuti abil. Peakaitse liitumiskilbis 3X20A.
Tegemist on B-energiaklassi kivmajaga. Akendeks on alumiiniumprofiilis kolmekordse pakettklaasiga aknad.
HOONE
Hoone suletud netopind on 210m2, sellest 176.2m2 on eluruumi pind, ülejäänud tehnoruum ja garaaź. Kuulutusele on lisatud ka maja alusplaan.
KINNISTU
Päikesele avatud kinnistul on kõrghaljastus, valdavalt männid, lisaks kased, kuused, lepad ja haavapuud. Kinnistut läbib ka väike oja tihedama kõrghaljastuse piiril. Kinnistu korrastatakse ja haljastatakse kuni ojani.
Ristküliku kujulise kinnistu suuruseks on 5788m2.
Maja ja tänava vaheline plats sillutatakse mustade betoonkividega (must nunnakivi).
ÜMBRUS
Mereäärne, turvaline piirkond. Hea ühendus Tallinnaga nii rongi kui bussiga. Bussipeatus paarisaja meetri kaugusel, rongipeatus 1.6 km kaugusel Kloogaranna rannas.
Piirkonna kool ja lasteaed asuvad Laulasmaal. Käib ka koolibuss.
Piirkonnas on hulgaliselt võimalusi sportlikuks tegevuseks. Kohe maja kõrval paikneb Adruvahi elurajooni uus korvpalliväljak, uuenenud Kloogaranna rannas on lisakas võimalus mängida nii jalgpalli kui rannavollet. Rannaala uuendamise käigus on Kloogaranna randa ehitatud ka suur laste mänguväljak.
Lähim suur keskus Keila on 12km kaugusel, Treppoja kauplus 3 km, Laulasmaa 7km. Tallinna vaid 38 km.
Kloogaranna lähedusse jäävad ka tuntud Niitvälja Golfikeskus ning Laulasmaa SPA.
NB! Olemas kehtiv hindamisakt.
Otsid midagi erilist – tule kindlasti tutvuma!