Hinnatud mereäärses Valklas on müüki tulnud märtsis 2023 valmiv maja. Paikneb Pärtli tee elamurajoonis, vaid paari kilomeetri kaugusel imeilusast Valkla liivarannast. Maja on ehitusjärgus ja võimalik on veel kaasa rääkida just sulle sobivast siseviimistluse paketist.
PLANEERING
Maja on väga hea planeeringuga - lõunasuunas avaneb avar 39.8m2 suurune elutuba koos avatud köögiga. Elutoas on kamina valmidus.
Nii köögis kui elutoas on suured maast laeni aknad ning elutoast suur klaasuks ülisuurele terrassile, kuhu mahub mõnusalt ära nii suveköök kui puhkeala.
Eraldi blokis asub saunakompleks, leiliruum, wc ja duśś ning sauna eesruum.
Majas on kolm magamistuba ja kabinet mugava kodukontori jaoks. Kui kabineti vajadus puudub, saab sellest teha ka neljanda magamistoa.
Majas on kaks vannituba ja eraldi külaliste WC, lisaks WC ja duśś saunablokis. Pesumasin ja koristustarvikud leiavad koha eraldi majandusruumis.
Esikus on nišš suure esikukapi jaoks, esiku kõrval asub ka väike panipaik.
Maja küljes on auto varjualune.
SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistlus teostatakse kvaliteetsete materjalide ja sanitaartehnikaga (Duravit, Balteco, Oras, Grohe).
Põrandatele on planeeritud naturaalne ühelipiline laudparkett. Kõike seda toetab ka ühtlane värvilahendus ning läbimõeldud valgustuse ja kohtvalgustuse paigutus kõikides ruumides.
Saunabloki siseviimistlus erikokkuleppel.
Hetkel on veel võimalik kaasa rääkida ka siseviimistlusmaterjalide valikul.
TEHNILINE INFO
Hoone küttesüsteemiks on õhk-vesi soojuspump, mis soojendab ka tarbevett. Soojuskandjaks vesipõrandaküte. Sanitaarruumides on lisaks ka elektriline põrandaküte. Põrandaküte on ruumide kaupa reguleeritav.
Õhuvahetus tagatakse soojustagastusega sundventilatsiooniga.
Kinnistu on liitunud piirkonna ühisveetorustikuga. Peakaitse liitumiskilbis on 3X16A.
Tegemist on kivimajaga, planeeritud energiaklassiga B. Aknad on kolmekordse paketiga.
HOONE
Hoone suletud netopind on 141.5m2, sellest eluruumide pind 122.9m2. Ehitise aluseks pindalaks on 195.1 m2. Kuulutusele on lisatud ka maja alusplaan.
KINNISTU
Elamu paigutub kinnistu põhjapoolse hoonestusala piirile, jättes nii lõunapoolse osa kinnistust hoovialaks. Selline lahendus võimaldab hilisemalt soovi korral kinnistule paigutada ka ühe abihoone.
Detailplaneeringu järgne lubatud maksimaalne ehitusalane pind on 250m2, millest maja aluse pinnana on ära kasutatud 195.1m2.
Päikesele avatud kinnistul on avatud maastikuga rikkaliku taimestikuga niit, kuus valdavalt madalhaljastus – männid ja kadakad. Leidub ka põldmarju ja metsmaasikaid. Kinnistu korrastatakse ja haljastatakse, maja ette paigaldatakse tänavakivi.
Ruudukujulise, tasase reljeefiga kinnistu suuruseks on 3622m2.
Kinnistuni viivad korralikud juurdepääsuteed. Arenduse sisene tee on kaetud freesasfaltiga. Juurdepääs Kiiu-Kaberneeme teelt Pärtli tee kaudu on tagatud tähtajatu ja tasuta teeservituudiga.
ÜMBRUS
Merelähedane ja looduskaunis ning rahulik piirkond. Vaid kahe kilomeetri kaugusele jäävad nii Valkla kui Salmistu kaunid liivarannad.
Valkla rannas on suvehooajal avatud ka mõnus rannarestoran. Võimalik on laenutada SUP lauda, mängida võrkpalli ja lauatennist ja sellest suvest ka rannatennist. Aastaringselt on avatud ka Valkla forell, kus võimalik nii kala püüda kui süüa.
Läheduses ka Kaberneeme väikesadam koos sadamakohvikuga ning marja- ja seenemetsad.
Optimaalne kaugus Tallinnast ka igapäevaseks töölkäimiseks.
Kinnistu asub Tallinna piirilt vaid 27 km kaugusel (autoga 23 minutit), kesklinnast 38 km. Kogu vajaliku infrastruktuuri leiab 9 km kauguselt Kuusalust. Väike toidupood esmavajalikuga asub ka Valklas.
Otsid midagi erilist – tule kindlasti tutvuma!