Kinnistule aadressiga Linnase tee 4, Viimsi vallas, alustatakse modernse eramu ehitust.
PLANEERING
KOGUPIND: 204,6 m2 millest eramu 151 m2, auto varjualune 12,6 m2, väliterrass 41 m2
Eramu ruumide spetsifikatsioon on järgmine: elutuba 32,2 m2; köök 8,3 m2; magamistoad suurustega 16,5m2; 14,9 m2; 11,7 m2 ; saun koos leili ja pesuruumiga 10,3 m2, II-korruse vannituba 8,7m2; esik 5 m2; trepihall 5,3 m2; tualettruum 1,8 m2; garaaž 28 m2; tehnoruum 3,8 m2
KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS, KÜTE JA VENTILATSIOON
Tegemist on kivimajaga. Hoone kandvad konstruktsioonid on väikeplokist, vahe- ja katuslagi monteeritavatest õõnespaneelidest, kolmekordse paketiga aknad.Küttesüsteem koosneb vesipõrandaküttest ja õhk- vesi soojuspumbast.
Sisekliima tagab soojustagastusega sundventilatsioon, kliimaseadme valmidus.
Katusele paigaldatakse 5 KW PÄIKESEPANEELID.
Luuakse valmidus elektriauto laadimiseks.
SISEVIIMISTLUS
Siseviimistluses kasutatakse eranditult kvaliteetseid viimistlusmaterjale. Siseviimistluse valmidusest annavad hea ülevaate kuulutuses olevad pildid.
Tammespoon siseuksed koos peithingede ja magnetlukkudega. Spooni tooni on võimalus kliendil valida.
Sein - värvitud
Sein - niisketes ruumides Plaat 100 EUR/m2
Põrand - niisketes ruumides plaat 100 EUR/m2
Põrand - tubades parkett 25 EUR/m2
Sanitaartehnika -Vitra
Saun ja pesuruum - paigaldatakse klaasseinad
Vannituba - Senso kivivann, valamukapp-eritellimusmööbel
Valgustid - süvistatud valgustid hinnas, rippvalgustite valmidus.
KINNISTU
Kinnistu on privaatne, asukoht eemal tiheda liiklusega teedest.
Krunt - 3D võrk piirdeaed, paigaldatakse unikiviteed ja väravate/uste automaatika.
Maja valmimistähtaeg on detsember 2023, kasutusluba märts 2024.
Müügihind sisaldab käibemaksu.
MÜÜGITINGIMUSED
Võlaõiguslepingu sõlmimisel sissemakse 15%
Asjaõigusleping sõlmitakse eramu valmimisel.
Pildid tehtud varem valminud majast